nếu khách hàng đang tìm tòi một không gian sống chất lượng cao giữa trung tâm Nam Sài Gòn – vừa gần nội khu, vừa đầy đủ chất lượng, vừa riêng tư cũng như thoáng mát – thì cái tên Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn khẳng định được xem là lựa chọn đáng nhằm xem xét. dự án công trình Sài Gòn Mia không chỉ điển hình về phong cách xây dựng và địa điểm, mà còn đoạt được người dân bằng tiện nghi sống vượt trội cũng như hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại.
trong nội dung bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi tiếp tục chia sẻ toàn thể Dùng thử sinh sống tại căn hộ Sài Gòn Mia, bên dưới góc nhìn của người dân thực tế – từ địa chỉ, lợi ích, thiết kế đến khoảng không gian sống. nơi đây nội dung bài viết nâng cao, độc quyền, đc quy hoạch với việc dự án content nghiêm túc, hợp lý mang lại quý khách đang được hướng đến trước khi quyết định mua hay thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. vị trí Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. trung tâm của Trung Sơn, sát quận 7
căn hộ Sài Gòn Mia nằm ngay trước mặt con đường 9A, khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – trong số những trung tâm xây dựng sang trọng sống TP. Hồ Chí Minh. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút nhằm mang đến Q.7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để mang đến Q1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang đến Lotte Mart Q.7 hay VivoCity
- 15 phút cho chợ Bến Thành
không giống như cụm khu nhà trung tâm bị ngộp vì Nhà Phố sum sê, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao quanh bởi sông, khu vui chơi công viên cũng như biệt thự thấp tầng, tạo cảm giác “ở giữa TP. Hồ Chí Minh mà như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. cơ sở giao thông linh động, tránh kẹt xe
dựa vào ở trên phố 9A tham gia trung tâm Nam với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể chọn nhiều tuyến di chuyển không giống nhau. Đây là một điểm cộng cực to, nổi bật với dân văn phòng hay gia đình bao gồm trẻ nhỏ tới trường.
2. xây dựng tổng quát dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. chủ đầu tư dự án Hưng Thịnh: uy tín và bài bản
dự án Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh đi lên – một tên tất cả kinh nghiệm làm việc trong các việc thực hiện các dự án căn nhà trung cũng như chất lượng cao. cùng với định hướng đem đến không gian sống “cao cấp cho trong khoảng tay”, Hưng Thịnh đã tạo nên một tổng hợp căn hộ vừa đẹp về thiết kế, vừa tối ưu về công dụng.
2.2. quy mô cũng như phân trung tâm
- Tổng diện tích S: rộng 15.000 m²
- gồm có 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: rộng 872 căn
- có căn hộ để tại, officetel cũng như Nhà Hàng Mặt Phố
những căn nhà tại Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn được sắp xếp theo như hình chữ U trợ giúp có các căn đều phải sở hữu năng lượng và khí trời. các khối ngôi nhà tham gia với nhau qua tầng trung chuyển, nơi sắp xếp lợi ích xanh giống như khu vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. Review xây dựng căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích S phong phú, Gia Công bầu không khí
Tùy vào thị hiếu, người ở rất có thể chọn căn:
- 1 khu vực ngủ: 49 – 55m²
- 2 khu vực ngủ: 65 – 78m²
- 3 khu vực ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm ấn tượng của căn nhà Sài Gòn Mia khi là gồm những nơi đều thông thoáng, tất cả cửa sổ lớn, ban công rộng, và được thiết kế với âu lục hiện đại. bầu không khí bếp tách bóc biệt, khu giặt phơi kín và nổi bậc, cụm căn sở hữu view dòng sông hay khu vui chơi công viên nội khu.
3.2. nội thất bàn giao đẳng cấp
một trong những căn hộ Sài Gòn Mia đc chủ đầu tư giao hoàn thành với:
- Tủ bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt phòng bếp đá granite chất lượng cao
- thiết bị lau chùi Toto hay tương đương
- cửa khóa từ 3 lớp an toàn
người dân chỉ đơn giản là decor có thêm vài đặc điểm là sẽ bao gồm gần một nơi sống văn minh, đẳng cấp mà ấm cúng.
4. lợi ích căn hộ chung cư Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ style khu nghỉ dưỡng
điểm nhấn lớn số 1 trên Sài Gòn Mia là hồ bơi rộng lớn gần 500m² ở tầng trệt dưới, quy hoạch tràn bờ, bao quanh là hàng dừa và ghế nghỉ giải trí. đây là không khí tươi đẹp nhằm người ở giải trí sau giờ khiến hoặc tiến hành tiệc thời điểm cuối tuần.
4.2. phòng thể hình, yoga, trung tâm thể dục
phòng gym nội khu xuất hiện free đến người dân, đầy đủ máy tập văn minh, địa điểm yoga bóc tách biệt và bao gồm lớp chỉ dẫn vào mỗi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ con, đường chạy bộ bao quanh block rất mát mẻ.
4.3. khu thương mại và ích lợi thiết yếu
ngay trong khuôn viên dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán café, tiệm trà sữa
- căn nhà thuốc, spa
- ngôi nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ
người dân sinh sống tại căn hộ Sài Gòn Mia hầu hết không phải đi xa vì toàn bộ tiện ích sẽ “gói trọn” gần trong không gian.
5. không gian sống trên Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại, tươi trẻ
phần lớn người ở Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân học thức, chuyên gia nước ngoài hoặc gia chủ gồm ĐK. văn hóa truyền thống sống hiện đại, an toàn, gồm tinh thần hiệp hội cao. Nhóm Facebook/Zalo người ở vận hành sôi sục – từ san sẻ đồ ăn, lưu ý giám sát đến giới thiệu gia sư, bác sĩ…
5.2. không gian sạch sẽ, cây cối rải rộng
khu vực Trung Sơn vốn sẽ các cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng nghìn cây xanh nội khu, những khu vườn treo và không khí nghỉ chân thoáng mát. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ đơn giản là ra ban công khi là đã cảm nhận được hơi thở cuộc sống gần giữa thành phố Hồ Chí Minh.
6. các Điều cần phải biết trước khi chọn Mua hay Thuê
6.1. giá chỉ cũng như thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức giá thành căn nhà Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là 1,9 tỷ
mức chi phí cho thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
với mức giá này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án đem lại vượt xa hy vọng.
6.2. Phí quản lý cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này phù hợp với phục vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp phòng, tập hợp phòng cháy chữa cháy văn minh, lễ tân chuyên nghiệp và lau chùi cực kỳ trong sạch.
7. Kết Luận: bao gồm nên lựa chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không những căn nhà, mà là nơi ở đúng nghĩa. cùng với ở chính giữa nhưng riêng tư, quy hoạch văn minh, lợi ích chuẩn resort và hiệp hội người dân hiện đại – đây là chọn tuyệt vời cho tất cả những người trẻ linh động, gia chủ bao gồm trẻ em hoặc khách hàng tìm căn hộ cho mướn ổn định.
So với các dự án công trình cùng phương thức tại Q7 hay Q.4, căn hộ Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đang xuất hiện lợi thế về mức ngân sách, chất lượng ở cũng như tiềm năng đội giá nhờ xây dựng trung tâm Nam Sài Gòn đang được ngày 1 rõ ràng.
nếu khách hàng cần nơi “an cư” nhằm thiết kế tổ ấm, hay dự án dài lâu trong bối cảnh thị trường Bất Động Sản đang phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một lời giải đáp thích hợp.
8. nghiên cứu và phân tích tiềm lực đầu tư trên Sài Gòn Mia
bên dưới góc nhìn đầu tư, Sài Gòn Mia được coi là 1 sản phẩm căn hộ trung chất lượng cao có đặc thù thanh toán xuất sắc và ổn định ở khu vực phía Nam TP. Hồ Chí Minh. có 3 nhân tố điển hình nổi bật khiến nơi đây hấp dẫn nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật cho mướn tốt
- căn nhà 1PN cho thuê ~10 triệu/tháng, lợi nhuận 4–5%/năm
- Officetel khai quật linh động làm studio, công sở đại diện thay mặt
- nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ vào địa chỉ giáp khu Him Lam, quận 7, gần các trường nước ngoài (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. quỹ đất Trung Sơn không thể các
khu Trung Sơn cũng được quy hoạch chắc chắn, hầu hết khi là căn biệt thự, Nhà Và Đất. rất hiếm dự án công trình căn nhà mới được phép quy hoạch. việc này tạo giá trị khan hiếm dài hạn cho những sản phẩm như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá chỉ chắc chắn
Từ thời điểm giao (2019) đến thời điểm này, giá bán căn hộ Sài Gòn Mia đã tăng bình quân 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- hạ tầng giao thông ngày càng trở nên hoàn thiện
- cơ sở hạ tầng trung tâm Nam đc Chính phủ ưu ái
- hiệp hội cộng đồng cư dân chắc chắn, không xảy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá chất lượng điều hành vận hành
Một dự án công trình đẹp cho đâu nhưng quản lý kém cũng sẽ nhanh gọn xuống cấp trầm trọng. tuy vậy, Sài Gòn Mia đang được duy trì được tiện nghi hoạt động tốt nhờ:
9.1. Ban điều hành bài bản
nhà điều hành đc người dân định hình cao về:
- dọn dẹp hiên chạy dài, thang máy mỗi ngày
- cảnh quan cây xanh luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- an ninh 24/24 với khá nhiều lớp bảo vệ và camera
9.2. bình luận tiện từ cư dân
Khi bao gồm phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn điện, người ở có được bình luận vào 24–48h. ngoài ra, ban quản lý còn tổ chức những vận hành định kỳ như Trung thu, Noel, liên hoan ẩm thực… tạo nên tham gia hiệp hội.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với một Số dự án Cùng phương thức
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | con sông + công viên | hướng khu đô thị | hướng con sông |
| Phí điều hành | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ lấp đầy người ở | ngay 100% | gần 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm nổi bật | thiết kế thông minh, xanh mát | trung tâm Q7, đông đúc | gần Lotte Mart, quy hoạch rộng |
=> Kết luận: cùng với mức ngân sách dễ tiếp cận rộng nhưng vẫn bao gồm tất cả lợi ích cũng như vị trí đắc địa, Sài Gòn Mia là lựa chọn phù hợp với gia chủ trẻ hay người tiêu dùng cần căn hộ dịch vụ cho thuê xuất sắc mà vốn ban đầu vừa phải.
11. Dùng thử trong thực tế Từ người ở Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – Giám đốc kỹ thuật):
“Tôi chọn Sài Gòn Mia vì đi làm sống quận 1 chỉ 10 phút, nhưng khi về lại quê hương thì cảm giác yên tĩnh giống như nghỉ dưỡng. hồ bơi và khu vui chơi công viên ở đây làm tôi không hề muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở sống căn hộ sẽ chật, khó chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây cực kỳ rộng lớn, cụm ánh sáng, view con sông nên những bé rất thích. khu vui chơi dưới sân cũng tương đối trong sạch và an toàn.”
11.3. cư dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel làm văn phòng, được ĐK hoạt động, đón tiếp khách rất ổn, bảo vệ và lễ tân hỗ trợ nhiệt tình. tiết kiệm ngân sách rộng thuê Nhà Phố.”