trong thời điểm 2025, thị hiếu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sẽ tăng dần nhờ vào vị trí độc đắc, quy hoạch hiện đại và hiệp hội cộng đồng người ở hiện đại. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa các căn nhà sau đây rất có thể xê dịch không nhỏ tùy thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, phía ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Bảng Báo Giá chi tiết – thực tế – bao gồm nghiên cứu và phân tích để giúp cho bạn dễ dàng ra quyết định phù hợp với thị hiếu và giá thành của gia đình bạn.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê mướn trực tiếp phù hợp Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa Q.1, Q.7 cũng như quận 5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. đây là một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- tất cả hạ tầng ăn khớp, kín
- quản lý nghiêm ngặt, lợi ích vận hành giỏi
- tập trung đông cư dân trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
vì vậy, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh giống như nhiều khu vực khác, và luôn duy trì đc sức hút lớn cùng với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá mướn nhỏ nhấtgiá thuê mướn phổ cậpgiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê tiếp tục bứt phá theo hướng view, tầng phía trên cao, và thực trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây là nghiên cứu liên quan từng nhân tố ảnh hưởng đến Bảng Báo Giá.
3. giá thuê mướn căn hộ 1 phòng ngủ – chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phổ biến nhất với người đơn độc, cặp đôi mới cưới hoặc khách nước ngoài làm việc trên trung tâm. giá mướn cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view con sông, ban công rộng: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích vừa đủ, Chi tiêu hợp lý, dễ tìm, gọn có người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn nhà 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của mình Trẻ
Căn 2PN có thiết kế Gia Công với nơi ở tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp và sắp xếp cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà chuẩn bị giảm giá nếu như khách hàng ký giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ cho mướn căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều giảm giá
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ gia đình các thế hệ
- người nước ngoài mong muốn dài hạn
- công ty thuê mang đến Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu như muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa ở vừa ĐK hoạt động, diện tích bé dại, quy hoạch mở. nơi đây chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- thiết kế bên trong căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ hoạt bát hơn – nhiều chủ chấp nhận thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những yếu tố khiến giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View và Tầng:
- View dòng sông, khu dã ngoại công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → hoàn toàn có thể đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng cụm thì lại giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
- căn nhà trống → chi phí thấp hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu nhằm khu thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → giảm giá 500–800k/tháng
- nhà dễ thương lượng, đến trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu như ở lâu
8. so sánh giá bán thuê mướn Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến quận 1Mức ích lợithực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia có giá thuê tốt nhất nếu như xét cho địa điểm – ích lợi – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách chi tiêu.
9. Mẹo tìm kiếm được căn nhà giá rẻ tại Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- hạn chế thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà thời điểm đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để đc ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư
10. tóm lại – có Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?
cùng với Bảng Báo Giá liên quan trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thích hợp nhất cho người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá tốt, nơi ở an toàn, tiện nghi.
- giá mướn hiện nay đang ổn định, chưa tăng dần đều như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê dài lâu, nên chọn lựa căn nhà chính nhà, hoặc chủ nhà dễ thương và đáng yêu khối lượng để Gia Công giá thành.
11. giá thuê căn hộ đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận tiện ra vào → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi cũng như khu vui chơi công viên nội khu → giá bán hoàn hảo nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view dòng sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh và view, nên lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá thấp, Sapphire là lựa chọn phù hợp.
12. giá chỉ thuê mướn đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay nhu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng tốt
→ Nên định vị rõ thị hiếu sống lâu hoặc ngắn nhằm chọn thời gian thuê hợp lý, hạn chế tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán cho thuê căn nhà đi theo nội thất thực tế
| nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, buổi tối giản | giá bán chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn khá cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, rất có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí phát sinh Để thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, bên cạnh tiền nhà hàng quán ăn tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: theo giá chỉ Chính phủ (rẻ hơn thuê nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền ngôi nhà mỗi tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và cơ hội “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có đặc thù đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong các thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển nhà → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ thuê mướn tiện → chuẩn bị giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá dễ thương khối lượng
→ còn nếu như không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời gian Lúc thuê được căn hộ rẻ hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để tại Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm tất cả Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc chung cư cao cấp với giá rẻ
- bao gồm bầu không khí riêng
- chi phí rẻ hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ cùng với quý khách ở ghép về Chi phí chung, thời gian sinh hoạt
- Cần xin phép gia chủ nếu có người sống ghép chưa ghi vào giấy tờ
17. những mẫu căn hộ cho thuê giá bèo, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một số layout căn hộ “đẹp” đc khách yêu thích nhất, dễ thuê mướn lại nếu như khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng ngủ lớn, tách bóc biệt phòng khách
- Officetel gồm nhà bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ các căn này không riêng dễ thuê mướn lại mà còn giữ lại giá thấp nếu như bạn định dự án lâu dài.
18. Bảng Báo Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương lượng đến mức Nào?
Tùy trong mỗi căn cũng như gia chủ, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố khiến cho bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không thể mới mẻ
- gia chủ cần dịch vụ cho thuê gấp
- quý khách giao dịch 6 tháng/lần hoặc cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi bạn đã điều tra giá chỉ thị trường kỹ.
19. cẩn trọng Khi thuê giá Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá Ảo
một số trong những căn hộ rao tại mạng giá chỉ quá thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → cho nơi thì báo đã hết, ra mắt căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc làm giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang lại xem trực tiếp và so sánh với mặt phẳng giá bán chung.
20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức
môi trường thuê trên Sài Gòn Mia những năm 2025 đang được rất sống động với mức ngân sách hợp lý, các lựa chọn cũng như cơ hội thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- quý khách cần nắm bắt rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, cũng như
- tương tác luôn chính chủ hay môi giới tin cậy
- ưu tiên căn nhà bao gồm pháp luật rõ ràng, giấy tờ tất cả
chọn đc căn nhà xuất sắc không chỉ giúp cho bạn có những địa điểm định cư sảng khoái, mà còn là một số vốn thông thái nếu định cho mướn lại hay duy trì dài hạn.